亚搏vip登录入口-wwwyabovip210com

美好大湾区湾区房价起底!广州涨幅领跑!同比上涨48%

四大一线城市中,除了上海房价环比微跌0.1%之外,其余均有所上涨或持平,其中北京上涨0.6%,广州上涨0.3%,而深圳上月房价则与6月持平。

据初步测算,7月份全国70个大中城市中,有62个城市新建商品住宅价格环比上升,仅有天津、上海、深圳等8个城市销售价格环比下降或持平。

四大一线城市中,除了上海房价环比微跌0.1%之外,其余均有所上涨或持平,其中北京上涨0.6%,广州上涨0.3%,而深圳上月房价则与6月持平。

值得一提的是,广州新房价格同比、环比均上扬,其中新房价格环比微涨0.3%,自去年12月开始广州已迎来8连涨。

二手房方面,除了北京二手房价较6月微跌03%之外,其余城市均有所上涨或持平。

其中,深圳环比上涨0.7%,上海、广州环比上涨0.4%。不过同比方面,广州二手房价较去年同期下跌1.4%。

小编专门对比了湾区几个主要城市2019年7月的新房成交量和房价涨跌,来看看哪个城市的新房需求最大?哪个城市的房价最具升值潜力?

数据显示,2019年7月,湾区内惠州的商品住宅成交量是最多的,共成交了106万平以及有破万套的成交量。其次是佛山,成交了7967套一手住宅,成交量90万㎡。第三的则是广州,共售出了7000+套一手住宅以及成交了76万平。

(注:由于中山网签系统7月5日下午6时至7月15日上午8时30分暂停使用,因此,近10天的网签数据没有公示,故不统计中山的成交情况。)

环比方面,2019年7月成交量环比,除却深圳、惠州有小幅增长外,其余湾区城市环比均有不同程度的下降,其中广州环比下降7%,降幅最小;佛山环比下降23%,幅度最大。

与去年同期相比,佛山、惠州、江门等城均有不同程度的下降,降幅在26%-33%之间。此外广州、深圳、珠海、肇庆和东莞等城市环比则是均有增加,其中,上涨幅度最大的是珠海,升154%,其次是肇庆,虽然仅34万平的成交量,但升幅却77%,再次是东莞,
更多精彩尽在这里,详情点击:https://stacilynndesigns.com/,亚特兰大有32%的升幅,排在第3位。

克而瑞数据显示,2019年7月,湾区城市中商品住宅房价最高的是谁?当然是作为全国房价之王的深圳了!54510元/平米的房价,谁与争锋。房价排第2的是均价为28203元/平米的广州。第3的则是珠海,成交均价为22701元/平米。

与6月相比,除了珠海、江门、深圳、佛山等市有所上涨外,其余城市的房价与上月相比均有所下跌。房价有所上涨的城市中,珠海涨幅最大,为9%。而佛山、江门、深圳房价则是只有小幅上涨,幅度为1-2%。房价环比下跌的城市其实跌幅都并不大,幅度在1-4%之间。

此外,同比方面,深圳、江门、肇庆等三个城市有所下跌,肇庆跌幅最高,达24%。江门、深圳跌幅则均为1%。湾区房价跌了其余如广州、佛山、惠州、东莞、珠海、中山等市的房价,较去年同期均有所增长。其中广佛两城,由于今年以来都逐渐放开限价的原因,房价较去年同期有了可观的上涨。广州房价上涨幅度为48%,同比涨幅居湾区各城之最。佛山居其后,同比涨幅也达30%。

2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。[查看详情]

北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房: 家居、抢工长:

旧金山湾区房价7年来首次下跌

根据CoreLogic的数据,上个月销售的旧金山湾区房屋的中位数价格与去年同期相比略有下降,这是七年前上一次房屋倒塌以来的首次年度下降。

3月份,中位数价格为830,000美元,与2018年3月相比下降了0.1%。随着价格上涨几个月来一直在萎缩,价格下跌。在上个月之前,自2012年4月以来,中位数销售价格连续83个月每年上涨.2018年5月和6月的销售价格中位数最高:875,000美元。

价格跟随销售,自去年夏天抵押贷款利率飙升以来,亚特兰大销售额一直处于极低的水平。

CoreLogic分析师安德鲁勒佩奇(Andrew LePage)在一篇新闻稿中写道:“这反映了一种趋势,始于2018年中期,当时房屋销售放缓,库存增加,迫使卖家更具竞争力。” “去年3月,该地区的中位销售价格同比增幅为16.2%。但在此之后,中位数的涨幅逐月下降,并在今年年初跌至2%至3%的范围,然后在今年3月消失。湾区房价跌了

这些数字基于交割,因此可能是1月和2月签署的交易。
更多精彩尽在这里,详情点击:https://stacilynndesigns.com/,亚特兰大由于抵押贷款利率下降,政府关闭以及股市飙升,市场应该会有所改善。

LePage表示,“这些因素对于销售强劲的预期比我们近几个月所看到的要好,但3月数据中任何即将出现的活动上升都不明显。” “从去年春末开始,一些潜在的买家因价格接近顶峰而退出市场而其他人只是退出市场。”

总体而言,尤其是旧金山等高价市场的买家对利率非常敏感。根据Mortgage News Daily的数据,去年11月,30年固定利率的平均利率飙升至略高于5%,然后在12月再次回落。三月份深度跌幅达到4%左右,但此后回升至4.5%左右。

接下来的两个月将是了解价格和销售的所有弱点是否是由于利率波动,或者市场是否只是触及负担能力壁垒的关键。库存正在上升,但很大程度上是因为房屋的上市时间更长,而不是因为有大量新房源。

这个技术密集的房地产市场也可能受到包括Lyft,Pinterest,Uber,Slack和Airbnb 在内的IPO的上行或下行影响。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

Al Wakrah体育场由Zaha Hadid建筑师事务所在卡塔尔…

Tres Birds酒店的Urban Denver大楼设有日本餐厅和航空温室

邦泰天著|清水实体交付样板间“素颜”开放,共鉴未…

湾区房价要跌?8月房屋销量跌至9年来最低水平!

更多精彩尽在这里,详情点击:https://stacilynndesigns.com/,亚特兰大

有数据显示,湾区房屋8月的销售量已跌至9年来最低水平。目前市面上房屋选择多,贷款利率下调,很多人觉得湾区房价是要撑不住了吗?

9月26日周四,据房地产数据公司CoreLogic公布的最新报告显示,8月现房和新房的销售量较去年同期相比下降5.7个百分点;相比8月的历史正常水平,房屋销售下滑超过20%。与去年相比,住宅房地产交易量已经连续13个月下滑。

CoreLogic公司分析师Andrew LePage表示,销售情况可能还会更遭。LePage说,加州其他地区的销售额和价格在上个月都比较强劲。“湾区的情况则比加州其他地区表现地更为消极。”

从长期趋势来看,湾区新房以及二手房的销售量都出现了大幅下跌。今年前8个月,现有房屋的销售量下降7.7%,而新房销售量下降更多,为21%。

今年1月,湾区的新房销售量跌至20年以来最低水平。由于拿地成本以及湾区人工高昂,导致建设成本过高,今年申请新建许可的数量也大幅下降。

在房地产市场放缓的同时,湾区正以比加州其他城市更快的速度,增加着就业及财富。

据数据显示,在上个月,光是科技公司就在圣克拉拉县(Santa Clara County)增加了2700个工作岗位。湾区的就业岗位已经连续10个月呈增长趋势,经济实力极为强劲。

就业岗位和财富倒是增加了,但湾区房屋销售却一直在走下坡路。房屋供不应求的现状已经将该地区的房价抬到全美最高水平,湾区房价跌了令想买住宅和公寓的购房者可望不可及。

对于湾区9县大部分购房者来说,现有住房的价格仍处于超出预算的水平。据 CoreLogic公司的数据显示,8月湾区二手房中位数价格在84.3万美元,比去年同期下降了2%。

尽管湾区房屋销售量大幅下滑,但这似乎丝毫不影响房价继续上涨。而与此同时,亚特兰大对于很多购房者而言,他们仍然觉得居高不下的房价还有下跌的可能,故并不急于抢房。

根据CoreLogic公司的数据,8月,湾区好几个县房价都在上涨:康科斯塔(Contra Costa)现有住房的中位数房价上涨4.7%,价格为64.9万美元;圣马刁(San Mateo)的中位数房价上涨2.8%,价格为145万美元;马林县(Marin)中位数房价上涨7.2%,达到123万美元;旧金山的中位数房价则上涨1.4%,为150万美元。

湾区只有这两个县的房价有所回落:圣克拉拉县(Santa Clara)中位数房价下跌8.1%,价格为113万美元;阿拉米达县(Alameda)则下跌4.2%,价格为86.2万美元。圣克拉拉县(Santa Clara)的房价在过去10个月中,有9个月价格都在下跌。

湾区本地房产经纪人表示,自去年春天湾区中位数房价达到92.8万美元的峰值之后,房产市场就已经降温。现在的购房者们有了更多的选择权,也更愿意等待合适的房屋、社区以及学区。

在硅谷社区,卖得最快的是售价100万美元的入门级住宅(Entry-level homes)。

弗雷蒙特(Fremont )的房产经纪人Nancie Allen表示,在东湾良好的社区,人们对入门级住宅的需求依旧强劲。“过去10年来,我们一直在坐过山车,不过我认为我们正在走向稳定。”

圣马刁(San Mateo)房产经纪人Jeff LaMont表示,按市场价定价的房屋仍然卖的很快,与往常一样,良好的社区及学校非常吸引买家。

威洛格伦(Willow Glen)的经纪人Don Sabatini也同样表示,销售最多的还是售价在100万至130万美元的入门级住宅。

近几个月,购房者们都一直愿意先观望。经纪人LaMont表示,去年能吸引7到9个买家,但今年只吸引到2-3个。“购房者们变得越来越谨慎了。”