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在美国租房和买房之间的差距有多大

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首先,在美国,房客租房的安全感要比在中国高。美国租房法规齐全、严格,租户受法律保护。通常,合同一年甚至几年一签,房子租给你,就是你的家,当然,“私改房子结构”是不允许的。许多美国人认为,买房子实际上是向银行租房子,贷款还清之前,房子是银行的,买美国房子后悔死了几个月不交月供,银行就会把房子收回。

此外,美国人办理租房手续也很简单方便。公寓小区在互联网上都有网站,点击搜索很容易。通过网站还可以看到社会第3方对该小区的服务硬件和软件的分值评价。分值高的自然就好。小区都设有不同规格的样板房,租房的人可以随便进去参观和选择。当租房人选定房型及地点后,预交第1个月的房租,只要按规定时间入住即可。

再者,美国是一个移民的国家,国民喜欢迁徙。美国很多人有一种认识,就是人的一生中如果不换几个单位,不搬几个地方,那是无能表现。美国人喜欢迁徙,也与美国完善的市场经济制度和充分的市场竞争有关。美国人就业从来就不是吊死在一棵树上。就像我们经常说的一句话,“此地不留爷,自有留爷处”。

正是具有喜欢迁徙的习性,很多美国人即使有经济能力一般都不买房。因为买了房,一旦要搬家,处理房子比较麻烦,租房退房就则方便多了。而中国人则不同,喜欢长期呆在一个城市,一个社区,一家单位,所以相比中国傲人的“自有住房拥有率”的数字,美国人只能是抑视,自叹弗如。

再次,在美国买房者既要每年缴纳房产税、房屋维修费,而且修剪园内花草还要出钱雇人。在美国德州一些城市的公寓的月租金,2室2厅的也就在500到1000美元。而且租房不要自己维修,不要自己修剪花草,不要缴纳房产税物业费等税费。如果自己买房,一年下来,这是一笔不小的开支。

最后,在租住公寓的人中,年人均收入低于美国政府规定的家庭,可以申请享受最高达70%的政府租金补贴。如果有私房无论如何也享受不到这个补贴。当然,美国穷人如果觉得这30%的租金都交不起,还有去处,那就是去政府提供的免费的公屋和一些慈善机构设置的避难所。正是因为,租房好处多多,很多人一辈子租房住,并不觉得不光彩。

从理论上说,现在美国房价、房租都在涨,且房贷利率又超低,美国人应该选择购房置业。但现实是,美国人购房意愿一降再降。究其原因主要还是,租房者权益受到法律保护、租房不需要缴纳各种额外支出、美国人喜欢迁徙,以及美国政府对低收入租户的“人性化”托底。这让人觉得租房比买房活得更轻松,买房也只是给银行缴纳房租而已。

假如在美国买房子需要办哪些手续?

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中国人在美国买房是可以申请贷款的。如果想要贷款买房子,买家需要先拿到银行给出的贷款预批信(pre-approvalletter),确定自己能够贷到的金额之后,再去挑选房子。因为从申请到拿到预批信需要一两个月的时间,还需要许多国内的证明文件。

经过一段时间的选房、看房之后,当你遇到心仪的房子,经纪人会根据房产状况和市场表现给出一个参考价。买家根据参考价和卖方报价确定一个初步的购买价。随后,买美国房子后悔死了经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书(offer)。如果价格达成一致,则可以签署正式的购房合同。此时,买家需要支付至少房价的1%作为定金。存入第三方监管账户中。

在美国一般买一套房子要多少钱

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美国房子的便宜得离谱为何美国人不抢着买?

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这主要和美国人的思想观念和生活方式有着很大的关系。所以导致美国人他们一般是不会去选择购买多套房子的,他们是没有这样的一种思想观念的。

对于我们中国人来说,可能每个人都认为房子应该买的越多越好。因为房子有的时候不仅可以用来养老,而且也可以在自己孩子结婚的时候用的到。所以对于中国人来说房子真的是有很大的用处的。同时在中国房价炒的这么火热的年代,他们觉着有的时候购买更多的房子也能够给自己带来收益,也是一种投资。

而美国人其实就不这样看。美国人他们觉得这房子是一种消费品,在他们看来房子够住就好,没有必要要去购买那么多。一个家里四口人,亚特兰大哪怕是六口人有一栋房子就可以够他们住了,他们觉着再多的房子都是一种奢侈品和消费品。他们会有一种钱财乃身外之物感觉,所以他们并不会去购买很多的房子。

同时中国人买房其实是为了给自己的儿子结婚用的。但是美国人他们完全就不会考虑到这一点,因为美国的教育方式和我们中国的教育方式也是有很大的区别的。美国他们教育孩子要求的是独立自主,他们不会给自己的孩子安排好这个安排好那个。就更不用说房子了,哪怕他们以后是没有房子住也应该是靠他们自己的孩子去奋斗得来的。而不是去依靠他们父母得来的。

所以说其实美国他们不买房子,也是因为和我们中国人有思想观念和教育方式上面有很大的不同的。

首先美国人少,所以房价就会低,而买的人少是因为美国的房子每年都得交各种税,房产税,物业费,遗产税等乱七八糟的各种税,也就是说你每个月哪怕不吃不喝,光房子的各种税你就得交好些钱,也就是说你手里的房子越多,交的钱越多,哪怕你不住,空着房子也是,所以当然没人抢着买房了

美国人有钱不买房子。而是生活享受。文化不同价值观不同的。我们国人有钱买房子都想着越多越好留给后人。而美国是不同的。买美国房子后悔死了他们认为孩子应该独立不应该啃老

展开全部由于文化的不同,中西差距,美国也有着和中国截然不同的现状,欧美文化对于享乐主义比较看重,特别是在家庭和房子方面,虽然也很重视家庭,但对于房子却没有很热烈的追求,这也造成了即使美国房子的价格很便宜,却也没有争抢到万人空巷的地步。

对中国人而言,多数人还是擅长未雨绸缪,消费理念更为保守,危机意识也更足,存钱可以说是中国特色之一,存钱买房更是正常,然而美国在这一方面就略有不同,消费理念更倾向于享乐,观念也更开放,年轻一代基本很难存到钱去买房,也更不要说倾尽全家之力去买个房子,更多人甚至有租房远比买房快乐的想法。